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宁波富达个股档案
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
  停牌一个多月的宁波富达今日公告,公司拟向大股东宁波城建投资控股有限公司定向增发不超过12亿股和资产置换相结合的方式,购买大股东约80亿元地产资产。其中,引人注目的是预估价值约66亿元的宁波市天一广场,它是宁波市商业地段最优、规模最大、人流最集中的的大型商业广场。

  根据公告, 宁波富达本次资产重组拟以公司拥有的自来水(净水公司90%股权)和垃圾处理(绿能公司25%股权)业务的资产与宁波城投所拥有的商业地产和住宅开发业务进行置换,差额部分由上市公司向宁波城投非公开发行股票支付。本次拟置出的净水公司预估价值约为2.8亿元,所持绿能公司股权预估价值约为0.7亿元,拟置出的目标资产价值合计约为3.5亿元。

  宁波富达本次拟置入的资产包括:宁波城投所持有的广场公司100%股权、宁房公司74.87%股权和慈通置业100%股权。根据公告,广场公司预估价值约为66亿元,宁房公司预估价值约为12亿元,慈通置业预估价值约为2亿元,拟购买的目标资产价值合计约为80亿元。按照拟购买和置出资产的差额,宁波富达需非公开发行不超过12亿股股票,发行价格为不低于7.58元/股。

  广场公司主要拥有商业地产——天一广场。天一广场占地面积19.3万平方米,总建筑面积20万平方米。2002年10月开业,目前经营状况良好,租金收入逐年递增,2007年度租金等收入为2.32亿元,预计2008年度租金等收入为2.65亿元。

  根据宁波城投相关人士介绍,此次宁波富达重组,是为有效消除大股东与上市公司存在的同业竞争,明确和突出上市公司主业发展方向。

  另外,宁波城投控股子公司海城公司正在开发宁波市和义路项目。宁波城投及海城公司承诺,“和义路项目”中的商业地产建成且经综合验收后,将以合理的条款和条件委托给宁波富达经营;该等商业地产具备稳定的现金流入且实现盈亏平衡年度起,宁波富达即有权以合理价格购买该等商业地产。


作者:218.64.94.*  2008-05-05 08:30:15
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2
宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
沙发

作者:220.234.206.*  2008-5-05 08:33:58
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3
宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
板凳也好

作者:122.242.60.*  2008-5-05 09:05:16
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
自来水盈利43%,置换成房地产盈利28%,这是利好吗?

作者:202.96.124.*  2008-5-05 09:21:58
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型

自来水盈利43%,年收益500万左右;

置换成房地产盈利28%,年收益6亿元

这是利好吗?!   笨哪!



作者:59.57.129.*  2008-5-05 12:07:22
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
[原帖]
自来水盈利43%,置换成房地产盈利28%,这是利好吗?

作者: 202.96.124.*   2008-05-05 09:21:58
不好说!

作者:125.125.189.*  2008-5-05 13:20:14
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7
宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
[原帖]
自来水盈利43%,置换成房地产盈利28%,这是利好吗?

作者: 202.96.124.*   2008-05-05 09:21:58


房地产赢利能力不如自来水??没有大脑请动动你的小脑!!!

中国的爆发户哪个不是和房地产有关联的??难道做饮料的身价能超过做房产的?



作者:60.63.15.*  2008-5-05 13:33:47
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型

ok

16.00jian



作者:222.71.5.*  2008-5-05 19:09:43
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9
宁波富达:由“杂家”向“专家”转型

24.00见

36.00见

40.00见

48.00见

52.00见



作者:222.71.5.*  2008-5-05 19:10:40
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10
宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
至少20。

作者:220.248.65.*  2008-5-05 20:04:45
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11
宁波富达:由“杂家”向“专家”转型

真是明目张胆的掏空和注水啊!请看分析(有更正):

置出资产情况:

注册资本:2亿(净水公司)+2亿(枫林绿色能源)=4亿;

净资产:2.78亿(净水公司)+1.83亿(枫林绿色能源)=4.61亿;

净利润:3219万(净水公司)+241万(枫林绿色能源)=3460万;

置入资产情况:

注册资本:0.1亿(广场公司)+0.505亿(宁房公司)+0.5亿(慈通置业)=1.105亿;

净资产:0.167亿(广场公司)+1.43亿(宁房公司)+0.495亿(慈通置业)=2.092亿;

净利润:434万(广场公司)+5648万(宁房公司)+0万(慈通置业,刚成立,无收入)=6082万;

净利润:10010万(广场公司做假账后)+5648万(宁房公司)+0万(慈通置业,刚成立,无收入)=1.5658亿;

就这样的资产情况,等价交换我们小散还要考虑考虑,凭什么增发12亿股?



作者:222.95.253.*  2008-5-06 22:10:41
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
d

作者:122.242.41.*  2008-5-07 09:10:15
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
反对!

作者:82.29.212.*  2008-5-08 04:36:04
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型

还有我,吃了2000股,9.2元。

我看庄家在洗盘,想吃更多酬码,我准被18.6元出。

大家等着看好,到时后看。

祝大家2008年,发财,发财。



作者:124.117.67.*  2008-5-08 21:11:02
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
......绝密:重庆希格玛投资一直在悄悄的吸收600106的筹码....

作者:125.33.164.*  2008-5-10 12:25:19
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
强烈要求查处重庆国投转让重庆路桥的投资收益的行为;重庆路桥持有银行(重庆银行);券商(西南证券); 基金(益民基金);房地产(天江坤宸置业); 投资公司(重庆建工);高速公路收费权,还有信托理财(渝信一号); 强烈要求变更为重庆国投.

作者:125.33.164.*  2008-5-11 15:50:41
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
反对!

作者:125.114.203.*  2008-5-17 08:28:03
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宁波富达:由“杂家”向“专家”转型
大盘点位预测最准的博客!精确到点位的预测!每日清晰指导你的投资行为。点我名字

作者:微子  2008-5-18 18:25:00
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